Mountain Valley Estate ~ Idyllisches Grundstück zwischen Kimberley ~ Cranbrook, Britisch Kolumbia, BC, Kanada, vom Eigentümer zu verkaufen
Purcell
 Mountain Valley Estate

Kimberley ~ Cranbrook
House

Grundstück 40.28 acre (163.013 m² = 16.30 ha) für Öko-Energie Bewusste, mit eigener Stromversorgung und eigenen Wasserrechten, direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Blick auf die malerischen Berge, Bach fließt durchs Grundstück, eigener Fischteich mit Forellen sowie eigene Stromversorgung sind nur einige der vielen Besonderheiten. Es liegt auf halben Weg zwischen Kimberly und Cranbrock in der Kootney Region in Britisch Kolumbia. Sehr privat gelegen am Ende der Strasse, kein Durchgangsverkehr, der nächste Nachbar ist ca. 500 m entfernt. Crownland an der Süd- und Westseite des Grundstücks. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann in mehrere Grundstücke aufgeteilt werden, ohne eine Größenbegrenzung. Es gibt viele schöne Bauplätze für einen eventuellen Mehrfamilienerwerb.
Lage Plan

Lage:
  • nur 20 min fahrt nach Cranbrook oder Kimberley
  • Südlich vom St. Mary's River
  • Westlich vom Staples Creek Valley
  • 15 min fahrt zum internationalen Flughafen
  • Lage Plan


Das Angebot in der Umgebung:
(für detaillierte Informationen bitte auf die Links klicken)


Ein Paradies für Outdoor- und Naturbegeisterte direkt vor der Haustür.

Kimberley Kimberley BC Information
Die "Bayrische Stadt" mit viel Flair in den Rocky Mountains

  • Bevölkerung 8,000

  • Schwimmcenter, SKI Anlagen

  • 5 Golf Plätze
  • World Class Angeln und Jagen
  • Purcell Mountains, Wandern, Bergsteigen
    Wintersport jeder Art

Cranbrook Cranbrook BC Information
Cranbrook die größte und sonnigste Stadt in den Rocky Mountains in der Kootenay Region. Sie vereint auf wunderbare Weise das Städtische mit atemberaubender Natur.

  • Bevölkerung 35,000
  • Regionales Zentrum der Region
  • Krankenhaus und Behörden
  • 8 Golf Plätze
  • Schwimmcenter Center
  • Rocky Mountains







Witere Bilder vom Haus: Photo Gallery






Weitere Bilder finden Sie in der Photo Gallery

Beschreibung des Eigentümers:

  • Grundstück: Lot 2 District Lot 6545 - Grundstücksplan
  • Größe: Area 16.3ha. = 40.28 Acres
  • Auf ca. 8 acres (32.376m²) befinden sich ein neues Haus, mit über 170 m² Wohnfläche im Hauptgeschoss + 170m² im ebenerdigen Ergeschoss, ein Gewächshaus, großer Hühnerstall mit Auslauf, der Fischteich, Studio/ Gästehaus (Blockhaus Cabin circa 1898), Große Werkstatt (Blockhaus Bauweise), und ein große Holzwerkstatt
  • Seit 15 Jahren wird hier ohne Ausfälle der Strom für das Haus durch eine 4 KW Anlage durch Wasserturbinen selbst produziert. Es liegt eine Genehmigung vor die Kapazität zu verdoppeln. (Kosten für Vergrößerung belaufen sich auf ca.  $15,000-$20,000)

Grundstück und Gebäude

Staples Creek, Weiden, und Baumbestand

  • Der Staples Creek fließt klar und unverunreinigt durch das Grundstück
  • Wasserrecht für Erstentnahme vom Staples Creek
    (würde man heute nicht mehr bekommen) beinhaltet:
        -Wasserrecht für die Entnahme für den Hausbedarf
          sowie
        -Wasserecht für Bewässerung und zur Stromerzeugung
    Die Kosten für diese Rechte belaufen sich auf $ 160.-/Jahr
  • Weiden
    - 5 acres (20235m²) eingezäunte Weide im unteren
      Bereich verbunden mit
    - 5 acres (20235m²) uneingezäunt im oberen Bereich
    - 8 acres (32376m²) uneingezäunt (z.Zt. Holzlagerplatz)
  • Baumbestand
    Mischwald mit alten Bäumen deren Verkaufwert bei Abholzung ca. $80,000 - $90,000 betragen würde.

Haus

Das mehr Haus hat mehr als 340m² Grundfläche, 2 Terassen, ebenerdigen Zugang zum Erdgeschoss, neue Isolierung, 8" (20cm!!!) dicke Betonwände im Keller, isolierter Kamin, Energiesparfenster, Terassenschiebetüren, Fussböden: Schieferplaten, Linoleum, Korkböden. Das gesamte Haus verfügt über innenverkleidte Gewölbe-Holzdecken, offener Wohnbereich mit hohen Decken (Haupt-, Eingangsraum ca. 16' = 4,87m)
Erdgeschoß mit Holz-Rahmen-Design mit log Pfetten sowie schweren Holzpfosten, die es nicht nur schön warm sondern auch schön machen. Es gibt reichlich Platz zur Einrichtung von weiteren Schlafzimmern, Erdkeller, Werkraum, oder kompletter Einliegerwohung (Bad im Rohszustand bereits vorhanden)
Mehr Hausinfo's


Gästehaus/Studio rustikales Blockcabin (Gründerzeit circa 1898)
1 großer Raum

Gewächshaus and Hühnerstall -auslauf
Das sehr schön gebaute geräumige Gewächshaus verfügt über sich öffnend lassende Glasfenster und hat den ganzen Tag Sonne. Der Hühnerstall mit Auslauf sorgt für die frischen eignen Frühstückseier 

Werkstatt (Blockhausbauweise) and Holzwerkstatt
Werkstatt (1000 sq ft [93m²]
+ 400 sq ft [37m²] Zwischengeschoß),
Fast neue Holzwerkstatt (1350 sq ft) ca. 125m².

Verkaufspreis:
Neben dem Grundstück, mit allen Nebengebäuden, sind einige zusätzliche nützliche Werte wie ein Stromgenerator mit 33 kw (Wurde für die Stromversorgung der Werkstatt genutzt) im Verkaufspreis enthalten.
Preis war $1,195,000 und kostet jetzt, deutlich reduziert, nur noch CAN $849,000


Anmerkung des Eigentümers:

Bitte wenden sie sich für den ersten Kontakt vertrauensvoll an Michael Strauch,
(deutsch sprechend - Kontakt Info siehe unten) der auch diese Webseite für uns entwickelt hat.
Sie können sicher sein das Ihr Anfrage vertraulich behandelt wird.


Ich würde mich freuen schon bald von Ihnen zu hören

Kontakt Information
Michael Strauch
Tel (001)-250-803-4242



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