Hervoragendes Auswanderungsobjekt!!!
Wunderschöne, erfolgreiche registrierte Farm (Nova Scotia Department of Agriculture and NSFA) in South-West Nova Scotia mit mehr als 170 Acker (ca. 68.8ha) Grund, Rinder- und Pferdezucht, Farmstore (Meat Shop), Restaurant, komfortables Farmhaus , 4 Ferienwohnungen am Killam‘s Lake (Waterfront) incl. weiterer Grundstücksparzellen, zu verkaufen.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die angebotene Farm liegt im schönen South-West Nova Scotia, einer der Atlantikprovinzen Kanadas, die sich durch ein mildes, ausgeglichenes Klima sowie die Nähe zu den USA und Europa auszeichnet (Flugzeit Frankfurt/Halifax < 8h). South-West Nova Scotia gilt als das "Sylt Kanadas". Die Farm wird aktiv bewirtschaftet und genießt in der Umgebung und weit über die Grenzen Nova Scotias hinaus einen sehr guten Ruf. Die 4 Ferienwohnungen erhalten in den einschlägigen Internet Reservierungsportalen regelmäßig beste Bewertungen. Das von den Eigentümern betriebene Restaurant gilt durch seine ausgezeichnete Qualität nicht nur bei Liebhabern von Steaks und der Österreichisch/Mediterranen Küche als Geheimtipp. Hier werden vor allem selbst hergestellte Zutaten sowie Rindfleisch aus der eigenen Zucht verarbeitet.

Lage & Umgebung:

Die Richmond Highland Farm LTD (RHF) liegt etwa 17 km nördlich von Yarmouth (Yarmouth County), der größten Stadt in South-West Nova Scotias.
In Yarmouth befinden sich ein Krankenhaus, alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Baumärkte, ein Kino-Center, ein Theater und vieles mehr. Von besonderer Bedeutung ist die CAT Fähre, die in den Sommermonaten täglich zwischen Yarmouth und Bar Harbour, Maine, USA, verkehrt.
Flughafen (Halifax) mit Verbindungen zu internationalen Flughäfen ca. 3 Std. entfernt
International Airport Yarmouth/ derzeit offen nur für Private Jets (15 min from Farm)
Fähre Yarmouth Canada CA/Bar Habour/US seasonal (17min from Farm)
Fähre Digby - Saint John New Brunswick ( Year round  (45min from Farm)

Sehr attraktiv ist die Nähe zum Atlantischen Ozean / Bay of Fundy, der nur etwa 5 km Luftlinie entfernt ist. Die nahe gelegene Strände in Port Maitland Provincial Park und in Mavilette Beach Provincial Park laden zu langen Spaziergängen oder einfach nur zum Baden und Erholen ein.

Darüber hinaus bieten die an die Farm angrenzenden Seen und die nähere Umgebung u. a. Möglichkeiten für die folgenden Aktivitäten:

  • Kanufahren
  • Kajakfahren
  • Fischen am Killam's Lake und Lilly Lake
  • Ausflüge mit ATVs (Quads)
  • Radfahren
  • Hochseefischen ab Port Maitland
  • Sternbeobachtung der Extraklasse

Lageplan der verschiedenen Gebäude >>>

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BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

Die Farm besteht aus insgesamt 14 Grundstücken und einer Privatstraße (Objektnummer 15 im Lageplan, siehen unten).

Alle Lots sind eigene im Grundbuch eingetragene Lots mit PID -Nr. DJ Sie sind alle vermessen und als Einzelparzellen verkaufbar. Alle Grundstücke sind mit dem Fahrzeug erreichbar und sind voll erschlossen (Strom, Telefon, Internet). Für 7 Grundstücke besteht eine unbeschränkte Baugenehmigung wobei 6 davon über einen Zugang zum Killam's Lake, einem von Quellen gespeisten See mit hoher Wasserqualität, verfügen. Die Grundstücke werden z. Zt. großteils als Weideland für die Farm genutzt.
Es kann durch die Errichtung von zusätzlichen Apartments zu einem Resort an den beiden Seen ausgebaut werden.
Durch das Restaurant können die Apartments auch in der Form als B&B betrieben werden.

Das Angebot beinhaltet 3 vollständig renovierte, etwa 150 Jahre alte Häuser, die wie folgt genutzt werden:
1. Farmhaus (Objektnummer 3 im Lageplan) – 1099 Richmond Road Das Farmhaus mit direktem Zugang zum Killam's Lake wird vom Eigentümer bewohnt und beherbergt darüber hinaus ein ganzjährig vermietbares Appartement.
Im Haus (150 m²) befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs, 1 Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer mit Holzofen.

Im Appartement Nr. 3 (45 m²) befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Wohnzimmer mit Kitchenette und Terrasse.

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Lageplan
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2. Appartementhaus (Objektnummer 2 im Lageplan) – 1105 Richmond Road

Das Appartementhaus – gegenüber dem Farmhaus gelegen (Abstand etwa 50 m) beherbergt 3 ganzjährig vermietbare FERIEN-Appartements mit jeweils einem eigenen Außenzugang und direktem Zugang zum Killam's Lake.

Appartement Nr. 1 (99 m²): 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Wohnküche/Wohn-Esszimmer (offenes Wohnen) mit herrlichem Seeblick, großer Holzbalkon mit Grillmöglichkeit.
Appartement Nr. 2 (39 m²)
: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Wohnküche, Terrasse mit Grillmöglichkeit.
Appartement Nr. 4 (95 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Wohnküche/Wohn-Esszimmer (offenes Wohnen) mit herrlichem Seeblick, große Terrasse mit Grillmöglichkeit.

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Alle Appartements können über booking.com, expedia.com, hotels.com etc. ganzjährig gebucht werden. Die ausgezeichneten Bewertungen sind auf den jeweiligen Seiten ersichtlich.


3. Farmstore/Meat Shop/Restaurant (Objektnummer 12 im Lageplan) – 991 Richmond Road
Das Haus wird sowohl als Farmstore/Meat Shop als auch als Restaurant genutzt. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss (Strom, Wasser, Abwasser bereits installiert) bietet Raum für ein zusätzliches Appartement.

Im Farmstore werden vorwiegend Produkte aus der eigenen Produktion und Rinderzucht angeboten.

Das Restaurant bietet Platz für etwa 28 Gäste und wird von seiner internationalen Klientel nicht nur wegen der vorzüglichen Küche, sondern auch wegen des gemütlichen und privaten Ambientes geschätzt.

Für den Meat Shop und das Restaurant gibt es ein Food Establishment Permit ausgestellt vom Department of Agriculture/Health und der Meat Shop ist Inspected under the authority of Meat Inspection Act of Nova Scotia.

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4. Lager, Werkstatt und Garage (Objektnummer 13 im Lageplan) – 1012 Richmond Road

Auf dem Grundstück mit Seeanschluss befinden sich ein sehr großes Lagergebäude (500 m²) mit integrierter Werkstatt sowie eine Garage und Lagerflächen. Die Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer sind sehr vielfältig und können individuellen Ansprüchen angepasst werden.
Dieses große Gebäude ist auf einer Lakefront Lot lässt sich auch als Wohnobjekt adaptieren.


5. Farm
Das Farmland, das mit Elektrozäunen gesichert ist, dient momentan hauptsächlich als Weide. Die Farm kann ohne zusätzliche Aufwendungen zur Pferdehaltung genutzt werden. Die Vorbereitungen für ein Dressurviereck sind bereits getroffen. Der Einbau von bis zu 3 Pferdeboxen in das an den Farmstore angrenzende Stallgebäude ist möglich. Über den Stallungen befindet sich ein Heuboden.

Die Farm ist offiziell in Nova Scotia registriert und ist Mitglied in der NSFA (Nova Scotia Federation of Agriculture) und besitzt eine Steuerbefreiung für Farmdiesel.

Die Schottischen Highland Rinder sowie der zur Bewirtschaftung genutzte 2 Jahre alte New Holland Farmtraktor mit Zubehör sind nicht Teil des Angebotes, können aber auf Wunsch gegen eine zu verhandelnde Summe miterworben werden.

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Zur Farm gehört weiterhin ein Waldgrundstück/Hanglage an der Norwood Road in Hectanooga, Clare/Municipality of Clare. Das Baugrundstück grenzt direkt an die Norwood Road und ist mit Strom/Telefon und Internet erschlossen und bietet sich z. B. zum Bau Hauses oder einer Jagdhütte an. Es grenzt außerdem an den Clare Trail, der früher als Eisenbahnlinie genutzt wurde und heute zur Nutzung durch ATVs, Fahrräder und auch zum Reiten etc. genutzt werden kann.

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Ein Objekt das man gesehen haben muß um es richtig schätzen zu wissen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.  


Kontakt Information

Hier eine kurze Zusammenfassung dieses wunderschönen Objektes:

Sehr grosses ca. 68.8ha (170 Acker) privat gelegenes Grundstück
7 Grundstücksparzellen die wenn gewollt weiterverkauft werden könnten
3 vollständig renovierte, etwa 150 Jahre alte Häuser
4 erfolgreich vermietbare Ferienwohnungen
Sehr attraktives Haupthaus (ca. 150 m²) 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs,
Aktive Farm mit Schottischen Highland Rinderzucht (auch für Pferdehaltung bestens geeignet)
Farmstore/Meat Shop und Restaurant am See gelegen
Tolle Lage - nur nur etwa 5 km Luftlinie vom Atlantischen Ozean / Bay of Fundy entfernt
Vielfältigste Freizeitmöglichkeiten, Sommer wie Winter
Flughafen (Halifax) mit Verbindungen zu internationalen Flughäfen ca. 3 Std. entfernt
Verkaufspreis CAD $1,455,000 - Nutzen Sie den günstigen Wechselkurs

Anmerkung des Eigentümers:

Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören

Michael Strauch
Phone: +1 250-803-4242
Email: richmond-highland-farms@ecc-ca.com

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